30年屋不住了!台中哥曝3好3坏「租or卖」 网战翻:边租边卖-中国十大杀人犯

30年屋不住了!台中哥曝3好3坏「租or卖」 网战翻:边租边卖 时间:2020年02月21日 14:02:03

30年屋不住了!台中哥曝3好3坏「租or卖」 网战翻:边租边卖

一名网友在PTT替友人发问,对方在台中旧市区有一间中古大楼,屋龄约30年、无停车位,碍于工作关系,有人已一段时间没住了,最近考虑出售或出租。想卖的原因,包括「房价看似在高点,这时候卖应该是最赚的,因为屋龄已经超过30年,怕再拖个十年就没价了」、「大楼本身没停车位,附近也不好停车,未来也不太可能搬回去,干脆就做个了断卖掉」、「房子卖掉后就有一笔钱可以做投资,效益可能比租金还高」。

30年屋不住了!台中哥曝3好3坏「租or卖」 网战翻:边租边卖

▲不少网友也劝卖掉!(图/翻摄PTT)

网搜小组/刘维榛报导「老房子该卖还是该出租?」一名网友透露,朋友在台中有一间大楼没人住,未来也不打算回去住,有意出售或招租,想问问房版达人意见。

▲出租房最怕变凶宅!(示意图/取自免费图库Pixabay)

至于考虑出租的原因,友人透露,工作繁忙没时间管理,必须要找包租代管处理,还有过滤房客的隐忧,3点原因像是「地段位于明星学区,应该满好租的,每个月多一笔收入可以过得惬意一点」、「目前不缺钱房子先放着,未来如果急需用钱至少可以当个救命锦囊」、「投资有风险还要动脑,收租金的话就无脑收」。

文章上线后,专业网友给予多元建议,「出租最大的风险是凶宅」、「缴税+代管,一年大概收九个月~十个月」、「再过十年变老屋不好卖」、「地点好不一定难卖,10年后现有空地盖一盖到时候新成屋说不定都30~35万起跳了」、「要卖就别出租, 自用住宅土增税差很多」、「找代管短期出租,然后边租边卖」。

对此,信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为,30年中古屋出售会比较好,毕竟台中房市竞争力大,新建案也越盖越多,旧房未来是否增值不敢保证。

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